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Aluguel falso: conheça golpe que fez vítimas em Blumenau e saiba como evitar
Estelionatário faz cópia das chaves e anuncia imóvel na internet abaixo do preço de mercado
Imagine visitar uma casa, assinar um contrato de locação, pegar as chaves do imóvel e, ao chegar com o caminhão de mudança, descobrir que foi tudo um golpe. Um estelionatário está usando visitas a partir de imobiliárias para tirar dinheiro de moradores de Blumenau.
Em todos os casos, a atuação é parecida: o golpista pega as chaves na imobiliária com o pretexto de fazer uma visita, faz uma cópia das chaves e registra vídeos e fotos do imóvel. Em seguida, anuncia o aluguel na internet se passando por proprietário.
Assim que tem alguns interessados, combina para que eles venham em horários parecidos para mostrar que o imóvel é visado. Com isso, ele consegue convencer as pessoas a transferirem o primeiro aluguel logo, para não perderem a chance.
Rayssa da Silva Lopes, de 32 anos, foi uma das vítimas do golpe. Com a colaboração do verdadeiro proprietário da casa, a blumenauense ainda conseguiu um final feliz. Mas chegou a encontrar outras pessoas tentando se mudar para a nova moradia dela.
“Uma senhora chegou aqui com caminhão de mudança. Tinha chave, comprovante de pagamento e contrato de aluguel. Só não conseguiu entrar porque o jogo de chaves que deram pra ela não abria o portão. O proprietário foi até lá explicar que ela tinha sido vítima de um golpe, como eu. Ela chorou desesperada sem saber o que fazer”, conta.
“Longe de qualquer suspeita”
O anúncio no Market Place do Facebook foi feito no dia 6 de setembro. Após uma breve conversa pelo Messenger, Rayssa conversou com o anunciante no WhatsApp. Ele mandou vídeos e fotos da casa, tirou dúvidas sobre o imóvel e localização e eles combinaram uma visita na manhã seguinte.
“Aqui em Santa Catarina muitos proprietários não aceitam crianças, e eu tenho dois filhos. Ele me disse que a rua era particular, tudo do mesmo dono, mas que ele tinha comprado essa casa recentemente”, conta.
No feriado de 7 de Setembro, ela e o esposo foram logo cedo visitar o imóvel. Porém, ao invés do senhor com o qual ela estava conversando, apareceu um rapaz jovem. Ele alegou que era filho do proprietário e que o pai estava doente.
“Ele abriu o portão, a porta, mostrou o registro da água, a caixa de luz. Parecia mesmo que ele era proprietário do imóvel, como eu podia imaginar que não era dele? Foi longe de qualquer suspeita”, alega.
O casal deu uma saída rápida para observar a distância da escola mais próxima e já viu um novo casal visitando a casa. Em um jogo para convencer eles a fecharem negócio, o jovem explicou que a prioridade era de Rayssa e do esposo.
“Eu pedi para falar com o pai dele e fiz várias perguntas sobre o aluguel, retirada de lixo, pagamento… Ele disse que traria os documentos no dia seguinte, mas queríamos garantir a casa. Então fiz o Pix para o CPF dele, o menino me entregou as chaves e foi embora. No mesmo dia já começamos a trazer algumas coisas”, lembra.
Pesadelo teve final “feliz”
Mas antes mesmo do fim do dia, eles já começaram a estranhar. Outro casal chegou para visitar o imóvel e ficou confuso ao descobrir que ele já teria sido alugado. Rayssa começou a analisar problemas no imóvel e, quando foi enviar para o proprietário, percebeu que havia sido bloqueada.
“Ele sumiu de todas as redes sociais. Na hora sabia que tinha algo de errado. Por sorte tinha um print do perfil dele e mostrei para um vizinho. Foi aí que descobri que ele não era o proprietário”, desabafa.
No mesmo momento Rayssa foi colocada em contato com os donos da casa, que acolheram a família. Eles negociaram com a imobiliária e aceitaram baixar o aluguel para o valor que eles podiam pagar. Porém, os R$ 1 mil que ela transferiu para os golpistas foram perdidos.
“Eles me deram suporte desde o início porque viram meu desespero. Eu já tinha entregado o apartamento onde estávamos e passado para um amigo nosso. Não tinha para onde levar meus filhos e era o único dinheiro que eu tinha”, esclarece.
Imobiliária pretende rever protocolo
Em entrevista ao jornal O Município Blumenau, a dona da imobiliária no qual a casa estava anunciada revelou que está reavaliando o método utilizado há mais de 30 anos. Ainda assim, eles conseguiram identificar o estelionatário, já que a pessoa precisa deixar um documento para pegar as chaves e visitar um imóvel.
Rayssa não foi a única vítima do jovem golpista. Outros moradores de Blumenau já entraram em contato com a imobiliária após descobrirem que os imóveis que visitaram, ou até pagaram o primeiro aluguel, são anunciados por eles.
“Somente nessa casa sabendo que mais de 15 pessoas foram visitar. Sabemos de pelo menos três pessoas que perderam R$ 1 mil. Outras jogaram o endereço na internet e perceberam o golpe. Tenho pena, porque moradia é algo muito sério”, completa.
As vítimas já registraram boletins de ocorrência e o caso está sendo investigado pela Polícia Civil de Blumenau. O número total de vítimas na cidade não foi divulgado.
Como se proteger
O golpe vem sendo aplicado em diversos lugares do Brasil nos últimos anos e a Polícia Civil já emitiu alertas de como evitar ser vítima do crime. Caso você se sinta lesado, procure a delegacia mais próxima. Para se proteger, siga as seguintes dicas:
- Desconfie de aluguéis com valores muito baixos;
- Confirme a existência do imóvel no endereço divulgado;
- Confie mais em contatos pessoais do que através de redes sociais;
- Desconfie de sites de classificados sem intermediação de corretoras;
- Procure imobiliárias que ofereçam garantias e proteção para pagamentos;
- Nunca realize pagamentos sem garantir que o imóvel existe e que aquele é o proprietário;
- Na dúvida, não feche negócio.