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Casa Verde e Amarela: conselho do FGTS eleva teto do valor do imóvel
Cálculo para pagamento e juros também foram alterados
O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) divulgou nesta segunda-feira, 13, o aumento dos limites de valor dos imóveis do programa Casa Verde e Amarela. O “substituto” do Minha Casa, Minha Vida busca compensar o aumento da inflação no setor da construção civil.
A última vez que os preços máximos dos imóveis do programa habitacional do governo haviam sido corrigidos foi no ano de 2017. Os custos da construção civil subiram perto de 20% no acumulado dos últimos 12 meses.
Em Blumenau, por ter mais de 100 mil habitantes, o aumento foi de 10%. O teto que atualmente é de R$ 190 mil passará para R$ 210 mil. Já nos municípios com menos moradores, os limites diferenciados retornaram. Eles haviam sido revogados em novembro de 2018.
Confira as alterações aprovadas pelo conselho:
• municípios com população menor que 20 mil habitantes – sem aumento
• municípios com população entre 20 e 50 mil habitantes – aumento de 10%
• municípios com população entre 50 e 100 mil habitantes – aumento de 15%
• demais municípios, incluindo as capitais e respectivas regiões metropolitanas – aumento de 10%
Mudanças no financiamento
A metodologia de cálculo para pagamento do FGTS de parte do valor da compra ou da construção do imóvel também sofreu alterações. Dessa forma, o valor de financiamento deve ser reduzido. Os fatores agregados à renda são:
• fator comprometimento despesa/renda médio da unidade federada;
• demanda de recursos pela família frente ao valor de venda do imóvel objeto do financiamento;
• características da unidade habitacional.
O desconto no empréstimo também passará por mudanças pelos grupos. Quem tiver renda familiar mensal de até R$ 2 mil (enquadrados na faixa 2) passarão terão aumento de 0,25%. Com isso, a faixa 1,5 será extinta.
Agora, o Ministério do Desenvolvimento Regional tem 30 dias para regulamentar as novas condições.