Com a queda da Taxa Selic para 10,75% ao ano, investidores já começam a migrar da Renda Fixa para o mercado imobiliário, atraídos por uma valorização média de 25% ao ano.
A Taxa Selic é o principal instrumento de política monetária do Banco Central do Brasil. A tendência de queda da taxa básica afeta todas as modalidades de investimento em renda fixa disponíveis no país. Neste contexto, o investimento em imóveis, particularmente no Litoral Norte de Santa Catarina, nas cidades de Balneário Piçarras, Penha e Barra Velha, surge como uma alternativa extremamente atrativa para quem quer rentabilizar seu capital.
Modalidades de Investimento em Renda Fixa
Tesouro Direto: Programa de venda de títulos públicos federais para pessoas físicas, realizado através da internet. Oferece títulos com diferentes tipos de rentabilidade: prefixados, indexados à inflação (IPCA) e indexados à taxa Selic. É considerado um dos investimentos mais seguros do país.
CDB (Certificado de Depósito Bancário): Título de renda fixa emitido por bancos para captar recursos. O rendimento pode ser prefixado, pós-fixado (geralmente atrelado ao CDI) ou híbrido (parte fixa mais a variação da inflação). O investimento é garantido pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC) até um certo limite.
LCI (Letra de Crédito Imobiliário) e LCA (Letra de Crédito do Agronegócio): Títulos de crédito emitidos por instituições financeiras com o objetivo de financiar o setor imobiliário e o agronegócio, respectivamente. São isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas e também contam com a garantia do FGC.
Debêntures: Títulos de dívida emitidos por empresas para financiar seus projetos. Oferecem diferentes formas de rentabilidade, que podem ser prefixadas, pós-fixadas ou atreladas a índices de inflação. Algumas debêntures são incentivadas e oferecem isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas.
CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e CRA (Certificado de Recebíveis do Agronegócio): São títulos de renda fixa que representam promessas de pagamento em dinheiro, emitidos por securitizadoras a partir de créditos imobiliários e do agronegócio, respectivamente. Podem oferecer isenção de Imposto de Renda para o investidor pessoa física.
Fundos de Investimento em Renda Fixa: Fundos que aplicam a maior parte de seu patrimônio em ativos de renda fixa. São geridos por profissionais e oferecem diversificação, sendo uma opção para investidores que preferem delegar as decisões de investimento.
Poupança: Tradicional modalidade de investimento de renda fixa no Brasil, com rendimento determinado por regras específicas que combinam a taxa referencial (TR) com uma taxa fixa ou variação da Selic, dependendo do período. É isenta de Imposto de Renda e conta com garantia total pelo FGC.
Vantagens do Investimento Imobiliário
O investimento em imóveis sempre foi visto como uma das formas mais seguras e rentáveis de aplicação financeira. Com a queda da Taxa Selic para 10,75% ao ano, o cenário torna-se ainda mais propício para essa modalidade de investimento, por várias razões. Primeiramente, a redução dos juros torna o financiamento imobiliário mais acessível, aumentando a demanda por imóveis e, consequentemente, seu valor de mercado.
Além disso, em um ambiente de juros baixos, os rendimentos de investimentos mais tradicionais e conservadores, como a poupança e títulos públicos, tendem a ser menos atrativos, direcionando mais capital para o mercado imobiliário. Isso sem mencionar a segurança patrimonial que o investimento em imóveis oferece, especialmente em regiões com alto potencial de valorização, como é o caso do Litoral Norte de Santa Catarina.
Litoral Norte de Santa Catarina como Destino de Investimento
O Litoral Norte de Santa Catarina é conhecido por suas belezas naturais, infraestrutura turística de qualidade e alto padrão de vida. Cidades como Balneário Piçarras com grandes, Penha (famosa pelo parque Beto Carrero World) e Barra Velha oferecem não apenas belas praias, mas também um ambiente propício para o investimento imobiliário, seja para moradia, locação ou revenda futura.
Balneário Piçarras: Uma Pérola em Expansão
Balneário Piçarras, um mercado mais consolidado, destaca-se por suas praias de águas claras e sua infraestrutura em constante desenvolvimento. Investir em imóveis nessa cidade significa apostar em uma região que combina qualidade de vida, lazer e potencial de valorização. Com grandes investimentos em Infraestrutura, como o Porto Park e o novo Shopping, a cidade tem atraído cada vez mais turistas e novos moradores, impulsionando o mercado imobiliário local.
Penha: Oportunidade e Diversão
Penha é mundialmente conhecida pelo Beto Carrero World, o maior parque temático da América Latina, que atrai mais de 3 milhões de turistas pro ano. Além do turismo, a cidade tem um mercado imobiliário em franca expansão, com oportunidades de investimento em apartamentos de alto luxo e também empreendimentos voltados para o setor de hospedagem e locação de temporada. A parceria entre a Santer Empreendimentos e a Housi é um exemplo de sucesso. O último lançamento da Santer em Penha, o Fun Beach and Park foi integralmente vendido em apenas 4 minutos.
Barra Velha: Beleza Natural e Tranquilidade
Barra Velha é a escolha perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão do acesso a serviços de qualidade. A Praia do Tabuleiro, está sendo chamada de a Nova Praia Brava, com grandes empreendimentos sendo construídos à beira-mar. Apartamentos de frente para o mar na Praia do Tabuleiro são a melhor opção para investimento em imóveis para revenda futura.
Conclusão: O Momento é Agora
Investir em imóveis no Litoral Norte de Santa Catarina é uma decisão acertada em qualquer cenário econômico, mas se torna ainda mais interessante com a atual queda da Taxa Selic. A combinação de juros baixos, demanda crescente e localização privilegiada faz essa região viver um verdadeiro boom imobiliário, com valorização média de 25% ao ano.
Portanto, seja você um investidor experiente ou alguém que está dando os primeiros passos no mundo dos investimentos imobiliários, o Litoral Norte de Santa Catarina é um dos melhores destinos para quem busca segurança, rentabilidade e qualidade de vida em seus investimentos. E a Torresul Litoral é referência em investimentos imobiliários em Santa Catarina.