O especialista em mercado imobiliário nacional e norte-americano, Renato Monteiro. Foto: Angelo Borba
Cresce procura de brasileiros por imóveis nos Estados Unidos
O especialista em mercado imobiliário nacional e norte-americano, inclusive com Certified International Property Specialist, Renato Monteiro observou que nos últimos 3 meses houve um aumento significativo na procura por imóveis nos Estados Unidos, especialmente pelos localizados na Flórida, que têm apresentado valorização superior a 15% ao ano.
“A procura pelo estado da Flórida cresceu muito, cerca de cinco vezes mais entre os clientes da Sort Investimentos. Hoje nossa empresa tem mais de R$ 7 bilhões em ativos sob assessoria no Brasil e cerca de US$ 30 milhões em imóveis para investimentos nos Estados Unidos por meio de parceria com a The Group Fortune Christies International Real Estate e já nos antecipamos ao longo de 2022 trabalhando o plano expansão e certificando profissionais para atender investidores brasileiros ”, diz o especialista e CEO da Sort Investimento.
Segundo pesquisas, brasileiros já ocupam o 4º lugar no ranking de estrangeiros que mais investem em imóveis nos Estados Unidos e o 1º lugar entre os estrangeiros que mais investem no sul da Flórida.
De acordo com o último relatório divulgado pela National Association of Realtors (NAR), o preço médio de venda de uma casa subiu para US$ 370,7 mil, um aumento de 3,5% em relação ao ano anterior.
O estoque total de moradias registrado pela pesquisa de novembro era de 1,14 milhão de unidades. No mesmo período, 60% das casas vendidas ficaram no mercado por menos de um mês, o que demonstra uma excelente liquidez.
“O que muitos brasileiros ainda não sabem é que é mais fácil financiar um imóvel nos Estados Unidos do que no Brasil. O processo é menos burocrático e bem mais rápido, já que a análise de crédito é mais objetiva e focada no imóvel e não no comprador. Inclusive, os estrangeiros têm as mesmas facilidades dos americanos na aquisição de crédito bancário para a compra de imóveis, como as baixas taxas de juros”, explica Monteiro.
Uma dica do especialista para quem quer investir em imóveis nos Estados Unidos é financiar parte de um imóvel já quitado no Brasil. “Se você financiar parte de um imóvel aqui com taxa de juros de 9% ao ano e com esse valor dar entrada em uma casa ou apartamento nos Estados Unidos o imóvel lá vai se pagar sozinho, já que o aluguel é superior ao valor das parcelas”, detalha.
Por que investir na Flórida?
Além da alta valorização imobiliária, outra vantagem do investimento em imóveis na Flórida é a lucratividade com locações.
Por ser um destino turístico conhecido mundialmente e ter clima tropical, a região atrai um grande número de pessoas o ano inteiro e por isso é excelente para a rentabilidade com aluguéis, seja por períodos longos ou curtos.
A localização estratégica da Flórida é outro ponto que tem atraído os brasileiros, já que possui ampla malha aérea que possibilita o acesso facilitado a outros estados americanos, países latinos e até mesmo da Europa.