A cidade catarinense de Itapema já ocupa o segundo metro quadrado mais valorizado do Brasil, com preço médio de R$ 11.717, logo atrás de Balneário Camboriú, com custo de R$ 12.335 por metro quadrado.
O município que apresentava variação anual de 1,21% em julho de 2020, teve aumento anual de 20,21% em julho de 2023.
Além do crescimento vertiginoso nos últimos três anos, Itapema superou Balneário Camboriú (8,28%) no acumulado de 2023 (12,5%), segundo o último levantamento divulgado pelo Índice FipeZap.
Enquanto Balneário Camboriú sofre com a escassez de terrenos frente e quadra mar, Itapema tem diversas opções vantajosas para investimentos.
De acordo com o CEO e fundador da WSelent Empreendimentos, Waldo Selent, construtora que atua há cerca de dez anos no mercado imobiliário da cidade, vários fatores fazem de Itapema a bola da vez no mercado imobiliário brasileiro.
“Enquanto Balneário Camboriú já lida com a escassez de terrenos, o mercado imobiliário de Itapema ainda tem muito para crescer. Além do alargamento da faixa de areia, que teve o projeto aprovado pela câmara de vereadores e deve impactar na valorização dos imóveis frente mar e quadra mar, há mais opções de espaços na orla na praia para novos imóveis”, avalia Waldo.
Um exemplo de valorização é o empreendimento Santa Mônica, a 480 metros do mar, que passou de R$ 660 mil no lançamento em 2017 para R$1,5 milhão em 2023, uma valorização de 127%. Os compradores são clientes, principalmente, do Sul do país, além do exterior.
“Itapema é um destino turístico nacional, onde muitas pessoas buscam ter um segundo imóvel, além de atrair cada vez mais olhares do público de outros países. No caso do empreendimento Santa Mônica tivemos venda, inclusive, para o mercado norte-americano”, complementa a vice-presidente na WSelent Empreendimentos, Pâmela Selent.
