Novas Regras no Programa Casa Verde e Amarela

Criado em 2020 pelo Governo Bolsonaro, em substituição ao Minha Casa Minha Vida, o Casa Verde e Amarela continua sendo a esperança de milhares de famílias para realizar o sonho da Casa Própria.

A preocupação quanto à ampliação do acesso ao programa habitacional está associada às mudanças no cenário macroeconômico, o aumento nas taxas de juros, bem como a alta dos preços dos imóveis. O resultado foi a queda nas contratações do Casa Verde e Amarela em 42% no mês de janeiro em comparação à média mensal apurada no mesmo período do ano passado.

Casa Verde e Amarela o que muda?

O Governo Federal estuda a possibilidade de alavancar o programa através da ampliação da concessão de subsídios. O propósito é fazer com que o programa se adeque aos novos valores dos imóveis e volte a se tornar viável para as famílias de renda mais baixa.

Lembrando que em setembro do ano passado o Conselho Curador do FGTS já havia aumentado o limite dos valores de imóveis no âmbito do Programa Casa Verde e Amarela. Naquela ocasião o teto do programa passou de R$ 190 mil para R$ 209 mil em Blumenau e de R$ 140 mil para R$ 161 mil em Indaial e Gaspar.

Na sua última reunião o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou nova proposta do Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) de revisão da curva de subsídios do Programa Casa Verde e Amarela.

A faixa de famílias que recebe o subsídio máximo foi ampliada e passa a ser adotada para os mutuários com renda mensal de até R$ 1.650. O final da curva, que estabelece as famílias que recebem o desconto mínimo, também foi aumentado de R$ 3.350 para R$ 3.700.

Além disso os critérios de concessão dos subsídios foram alterados, número de proponentes, valor da renda e valor do imóvel impactam os valores a serem liberados.

Novas faixas de Renda

Foi também alterado o enquadramento das famílias do Grupo 1, cuja renda mensal máxima passa de R$ 2 mil para R$ 2,4 mil. Nesse caso, as famílias com renda mensal entre R$ 2 mil e 2,4 mil terão uma significativa redução das taxas de juros, para 4,5%a ao ano. A previsão é que os novos avanços sejam efetivados e estejam disponíveis na Caixa Econômica Federal em meados de abril deste ano.

“Para as famílias do Grupo 1, é um bônus duplo. Além do aumento do subsídio, elas ainda aumentam sua capacidade de compra. Uma família com renda mensal de R$ 2,4 mil chega a ter um incremento em sua capacidade de compra de quase R$ 9 mil por ano em razão da redução da taxa de juros”, analisa Alfredo dos Santos, secretário nacional de Habitação do MDR.

Como ficarão os grupos do Casa Verde e Amarela

Grupo 1: famílias que tenham renda total de até R$ 2.400,00;
Grupo 2: famílias que tenham renda total entre R$ 2.401,00 e R$ 4.000,00;
Grupo 3: famílias que tenham renda total entre R$ 4.001,00 e R$ 7.000,00.

Documentação necessária para o financiamento

• RG e CPF;
• Certidão de nascimento/casamento;
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de renda;
• Carteria de trabalho;
• Extrato do FGTS.

Os financiamentos do Programa Casa Verde e Amarela são operados por meio da Caixa. Em Blumenau a imobiliária especializada no Casa Verde e Amarela é a Torresul, com unidades na Itoupava Central, Velha, Água Verde e Indaial. O primeiro passo para você comprar seu imóvel financiado pelo programa é fazer seu Cadastro Aqui.