A procura por imóveis residenciais continua alta em Blumenau. Ricardo Cubas, especialista em mercado imobiliário, explica que as famílias Blumenauenses voltaram a se animar com o Sonho da Casa Própria.
“As novas condições do Minha Casa Minha Vida facilitaram muito a compra de casas, sobrados e apartamentos em Blumenau e Indaial”, comenta Cubas.
A queda das taxas de juros, o aumento do teto do Programa Minha Casa Minha Vida e a recomposição da renda das famílias explicam a alta da demanda por imóveis bem como a alta dos preços.
Seguindo a mesma tendência do ano passado, em 2024 o preço dos imóveis em Blumenau aumentou 1,34% em março de 2024, chegando a uma valorização de 4,46% nos 3 primeiros meses do ano.
Os bairros mais procurados em Blumenau, são Velha, Itoupava Central, Água Verde, Escola Agrícola e Fortaleza.
A valorização dos preços dos imóveis em Blumenau em 2024, supera Balneário Camboriu (0,64%), Itapema (2,27%), Florianópolis (2,07%) e Itajaí (2,16%).
Apartamentos em Condomínios Completos
Imóveis com até 60m² são os mais procurados, contabilizaram um crescimento de 25% em Blumenau. Construtoras como Scire, Piacentini, MRV, RNI e Girollar têm apostado em condomínios cada vez mais completos, com áreas de lazer de clube.
Os apartamentos tem condições de financiamento extremamente flexíveis, são financiados pelo Novo Programa Minha Casa Minha Vida com entrada de apenas 1.000 reais.
Existem apartamentos disponíveis para venda com condições facilitadas nos bairros: Itoupava Central, Salto do Norte, Fortaleza e Água Verde.
Casa Individuais de Padrão Superior
Um novo produto tem atraído muitos compradores em Blumenau. Casas com fachada moderna com 70 m2, jardim, garagem e espaço de terreno nos fundos no Loteamento Vila do Poeta.
Esse tipo de moradia tem agradado quem busca seu imóvel em Blumenau mas não gosta dos sobrados que são construções geminadas, dividindo paredes, o que acaba tirando um pouco da privacidade das famílias.
As Casas estão sendo vendidas pela Torresul Imobiliária, e podem ser financiadas pela Caixa Econômica Federal com parcelas a partir de 2.200 reais.
Ricardo Cubas confirma, ainda, que os imóveis na região de Blumenau devem valorizar ainda mais, já que existem poucas opções de terrenos para construção e a procura continuará aquecida, o que fará com que os empreendimentos construídos sejam altamente valorizados.
A expectativa é de que os preços dos imóveis em Blumenau subam em torno de 18% em 2024.
“Quem esperar para comprar mais tarde certamente vai acabar pagando mais caro e perdendo dinheiro”, afirma Cubas.
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