Quando você financia um imóvel paga 3 vezes o valor
Quando você financia uma casa, sobrado ou apartamento vai acabar pagando, ao final do financiamento, 3 vezes o valor do imóvel à vista. Está certo isso?
Apesar dos juros do financiamento habitacional serem os mais baixos do mercado, variando de 4,5% ao ano a 10% ao ano, quando aplicados a longos períodos de tempo acabam inflando o saldo devedor.
Apenas para efeito de comparação, os juros de financiamento de veículos estão em média 20% ao ano, do cheque especial 140% ao ano e do cartão de crédito 220% ao ano.
Mas então é ruim comprar um imóvel financiado?
Eu vou te mostrar que esse é o melhor negócio que você fará em sua vida!
Quando você financia um imóvel de R$ 200 mil vai acabar pagando, ao fim de 30 anos, R$ 500 mil. Eu escuto isso de diversos clientes como motivo para continuar pagando aluguel.
O que essas pessoas não observam é que esse imóvel daqui a 30 anos vai estar valendo algo em torno de R$ 6 milhões, se considerarmos uma valorização anual de apenas 12%. Um ganho de mais de 5 milhões de reais.
E aí, já está convencido de que financiar seu imóvel próprio é um bom negócio?
Mas eu ainda não terminei.
Aluguel
Se hoje você paga um aluguel de R$ 1 mil por mês, que é a média (baixa) de um apartamento com 2 quartos aqui em Blumenau, você sabe quanto terá pago ao longo de 30 anos?
R$ 2 milhões. Isso mesmo. O cálculo não está errado. Você terá jogado fora 2 milhões de reais!
O aluguel é corrigido pelo IPCA todos os anos. E nessa projeção usei uma taxa média de 10% ao ano. Só para lembrar, em maio os contratos de aluguel foram corrigidos em 16%.
Consegue ver agora como comprar o seu imóvel é, provavelmente, o melhor negócio da sua vida? Seja para moradia ou investimento é sinônimo de segurança e rentabilidade.
E qual a sua desculpa para não comprar seu imóvel próprio?
Se você não tem dinheiro para a entrada do financiamento (o que é bem normal), eu tenho uma ótima notícia pra você!
Acesse esse link que eu vou te ajudar Troque o seu aluguel pela parcela do seu apê!
Ricardo Cubas (@ricardoccubascorretor) é formado em administração pela FAE Business School, corretor de imóveis e especialista em mercado imobiliário.
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CRECI/SC 4218-J