Um dos principais símbolos das gestões petistas, o Minha Casa Minha Vida foi recriado pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) no início de 2023.
Na nova versão do programa, o governo elevou o teto máximo dos imóveis para R$ 350 mil, aumentou os subsídios e reajustou os valores das faixas de renda para as famílias que vão financiar a sua Casa Própria.
Fim dos Recursos do MCMV
Em 2024 mais de 650 mil moradias já foram financiadas pelo Programa, batendo recorde histórico do Minha Casa Minha Vida.
O único problema é que esse a demanda pela casa própria é muito maior do que os recursos disponíveis.
O orçamento total do FGTS para habitação em 2024 era de R$ 105 bilhões, e não foi suficiente. Em agosto foi aprovada uma suplementação orçamentária de R$ 22 bilhões, que deve se esgotar bem antes o fim do ano.
Casa Própria
Do total de unidades contratadas até setembro de 2024, pouco mais de 400 mil foram destinadas à faixa 1 do MCMV — para famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.850 mensais.
Outras 256 mil unidades foram destinadas à faixa 2 do programa — para renda familiar bruta de até R$ 4.700 por mês.
Os financiamentos do MCMV têm taxas de juros fixas. Não há variação, portanto, conforme a Selic — que foi elevada, na última quarta-feira (18), pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central.
Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida
Em agosto deste ano o governo federal, por meio de uma publicação no Diário Oficial da União, aumentou os valores de cada faixa de renda do Minha Casa Minha Vida. Existe ainda a expectativa de criação de uma nova faixa de renda para famílias com renda até R$ 12 mil.
Faixa 1: renda familiar mensal até R$ 2.850,00;
Faixa 2: renda familiar mensal de R$ 2.580,01 até R$ 4.700,00;
Faixa 3: renda familiar mensal de R$ 4.700,01 até R$ 8.000,00.
Taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida
Os juros de financiamento do Minha Casa, Minha Vida são os mais baixos do mercado, para facilitar o acesso à Casa Própria para os brasileiros.
Faixa 1: taxa de juros varia de 4% a 5% ao ano;
Faixa 2: taxa de juros varia de 4,75% e 7% ao ano;
Faixa 3: taxa de juros varia de 7,66% a 8,16% ao ano.
Futuro do Minha Casa Minha Vida
Com o crescimento do déficit público, o futuro do Minha Casa Minha Vida sempre é uma incógnita. Uma visão mais clara para 2025 teremos quando o governo enviar para o Congresso a LDO para o próximo ano.
De qualquer modo o Ministério das Cidades tem a meta de entregar 2 milhões de moradias até o fim de 2026, quando se encerra o terceiro mandato de Luiz Inácio Lula da Silva (PT).
Mas é muito melhor comprar hoje, e garantir a sua Casa Própria, do que esperar, mesmo porque os preços dos imóveis também estão subindo.
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