Com grande valorização, o município de Indaial vem se destacando no quesito qualidade de vida e de moradia para as famílias.
A Cidade das Flores e da Música, como é denominada, possui uma área territorial de 430,799 quilômetros quadrados e é a terceira cidade mais populosa do Médio Vale do Itajaí, chegando a 72.346 habitantes neste ano.
O município vem experimentando um crescimento populacional expressivo, em torno de 2.500 novos moradores por ano, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgados no mês passado. Desde 2010, o crescimento do município foi de aproximadamente 66%.
Com esse avanço, a procura por terrenos e casas só aumenta em Indaial, e a cidade está se tornando a bola da vez para quem quer o seu imóvel próprio.
1. Localização privilegiada
Situada no Vale do Itajaí, na região metropolitana de Blumenau, Indaial está se tornando uma das melhore opções para a realização do sonho da casa própria.
Com fácil acesso ao Planalto e Litoral Catarinense e está próxima às principais cidades do estado, como Navegantes (70 quilômetros), Itajaí (78 quilômetros), Joinville (113 quilômetros) e Florianópolis (171 quilômetros).
Outro fator que favorece os moradores indaialenses é a BR 470, que está recebendo duplicação do trecho de Indaial até Navegantes. Essa obra auxiliará na segurança dos moradores e turistas que transitam pela rodovia, além de impulsionar a economia da região e do estado.
Com a duplicação o trecho entre Blumenau e Indaial, de aproximadamente 16 km, deverá ser percorrido em poucos minutos.
O acesso de Timbó e Indaial foi liberado em janeiro deste ano, e até final do ano serão entregues mais cinco quilômetros duplicados, segundo informações do Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes (DNIT).
2. Cultura e entretenimento
O município é rico em cultura e histórias. Além de parques, museus e construções antigas, Indaial integra o Circuito de Cicloturismo do Vale Europeu, o primeiro roteiro no Brasil planejado para ser percorrido exclusivamente de bicicleta.
Organizado por meio do Consórcio Intermunicipal de Turismo do Vale Europeu (CIMVI), o município também participa do Circuito Caminhante. O objetivo dos trajetos é que o turista tire o máximo proveito dos atrativos culturais e ecológicos da região.
E um dos pontos turísticos visitados é a Ponte dos Arcos, a primeira do país a ser construída utilizando cimento armado. Foi projetado pelo engenheiro Emílio Henrique Baumgart, responsável por grandes obras como o Copacabana Palace.
E pra quem gosta de festas, a principal celebração da cidade é a Festa da Instalação do Município de Indaial (FIMI), realizada anualmente no mês de março em comemoração à fundação do município. Outras festas realizadas são o Stammtisch e o River Rock Festival.
Dois dos melhores Gastropubs da região estão localizados em Indaial, atraindo pessoas que procuram por boa comida e um ambiente leve e divertido. O Empório Galia é um Burger bar reconhecido pela boas cervejas. O Baron Gastro Bar, na rua Dr. Blumenau, é uma casa ambientada no século XVIII especializada em gastronomia e preparo de drinks únicos, com um bom rock ao vivo nos fins de semana.
Indaial é também a cidade do Yoshida Sushi House, uma das melhores sequências de sushi de Santa Catarina, localizada na rua Marechal Floriano Peixoto, 415, no bairro dos Estados.
3. Economia e empregos
O município de Indaial é uma das cidades com uma das melhores relações de custo e benefício de todo o estado, tanto comercial como residencial.
Segundo dados apresentados pela Prefeitura de Indaial, apesar da pandemia, a cidade arrecadou R$26 milhões, principalmente pelo Imposto Sobre Serviço (ISS), que são pagos pelas empresas.
Em comparação a 2019, o acréscimo foi de 24%, bem acima do que a inflação anual, que fechou em 4,52%, segundo o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), divulgado pelo IBGE.
Em 2015, estavam registradas 4 mil empresas formais no município e esse número vem explodindo nos últimos anos.
Com uma grande área urbana e plana, as indústrias encontram em Indaial espaço ideal para seu crescimento, o que aumenta a demanda por mão de obra qualificada, gerando empregos e se tornando uma ótima escolha para famílias comprarem ou construírem a casa própria.
O Indaiá Boulevard, que será construído na rua Amadeo da Luz, no centro, vai trazer opções de gastronomia, lojas e serviços promete ser o lugar ideal para passar bons momentos com a família e amigos.
Indaial vai ganhar também, em novembro, uma unidade da Torresul Imobiliária, tradicional empresa do mercado imobiliário catarinense. O proprietário, Sidnei Silva, aposta na região: “o mercado imobiliário de Indaial deve explodir com a conclusão da duplicação da BR-470 e com o lançamento de novos loteamentos”.
4. Moradia
Além de inúmeras oportunidades de emprego, o setor imobiliário está avançando, tanto para os moradores locais, quanto para trabalhadores de cidades vizinhas.
“A possibilidade de comprar terrenos e imóveis em Indaial por preços melhores, e estar apenas a 16 quilômetros do município de Blumenau é um dos melhores benefícios”, argumenta o especialista em mercado imobiliário, Ricardo Cubas.
Além de muitos novos loteamentos que estão sendo lançados em Indaial, há diversas opções de investimento imobiliário no município. Os terrenos em Indaial tem preços, em média, 30% menores que em Blumenau. Os lotes são ótima opção para investimento, garantindo boa rentabilidade e segurança, e também uma boa escolha para construir a sua casa.
O que mais chama a atenção das famílias de Blumenau e Indaial são as belas casas com muito espaço de terreno, vendidas com preços a partir de R$190 mil.
Outra opção que vem crescendo é a modalidade de aquisição de terreno e construção. Você escolhe o seu terreno, define o projeto de sua preferência e a Caixa financia tudo, inclusive a construção.
O limite máximo de valor dos imóveis do Programa Casa Verde e Amarela será reajustado para R$ 161 mil em Indaial, tornando o sonho da Casa Própria possível para muito mais famílias.
“É a hora de investir. Indaial tem tudo: saúde de qualidade, ótimas oportunidades de emprego e fácil acesso às principais rodovias e cidades do estado”, garante o proprietário da Torresul Imobiliária, Sidnei Silva.
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